Estimation théorique
Les Corbinieres,35540 Miniac Morvan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Corbinieres,35540-Miniac Morvan indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Miniac-Morvan (35179), comprenant 4118 habitants est de 7,39€, soit un loyer théorique mensuel de 739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Miniac-Morvan (35179), comprenant 4118 habitants est de 7,39€, soit un loyer théorique mensuel de 739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-19 | 6266 | LES CORBINIERES | 5 | 101 | 140 | 200000€ | 1980€ |
2021-01-25 | 5001 | LES CORBINIERES | 5 | 130 | 1000 | 250000€ | 1923€ |
2019-10-30 | 5035 | LE GUE BRIAND | 4 | 102 | 145 | 141000€ | 1382€ |
2023-05-31 | 5034 | LE GUE BRIAND | 1 | 36 | 532 | 158500€ | 4403€ |
2022-01-24 | 5727 | RIMBRIANT | 2 | 30 | 270 | 85000€ | 2833€ |
2022-03-21 | 5030 | LE GUE BRIAND | 5 | 124 | 802 | 260000€ | 2097€ |
2021-05-07 | 5123 | LE GUE BRIAND | 3 | 82 | 726 | 170000€ | 2073€ |
2022-11-04 | 5145 | LE GUE BRIAND | 4 | 134 | 680 | 353000€ | 2634€ |
2022-03-01 | 5824 | LE GAVRE | 1 | 58 | 367 | 228000€ | 3931€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DU TRAM | 4 | 109 | 453 | 250000€ | 2294€ |
2023-01-19 | 5819 | LE GAVRE | 3 | 96 | 400 | 244360€ | 2545€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 59 | 325 | 80000€ | 1356€ |
2023-01-13 | 34 | RUE DE RELAIS DE POSTE | 3 | 48 | 85 | 94347.5€ | 1966€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 142 | 66 | 205000€ | 1444€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 142 | 66 | 260000€ | 1831€ |
2022-04-20 | 5783 | LE VIEUX BOURG | 4 | 120 | 200 | 180000€ | 1500€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DE LA LOUEE | 4 | 80 | 110 | 250000€ | 3125€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DE LA LOUEE | 5 | 104 | 684 | 220000€ | 2115€ |
2019-12-06 | 31 | RUE DE RELAIS DE POSTE | 2 | 48 | 205 | 64000€ | 1333€ |
2023-02-16 | 31 | RUE DE RELAIS DE POSTE | 2 | 48 | 205 | 149000€ | 3104€ |
2020-05-19 | 16 | RUE DE RELAIS DE POSTE | 4 | 133 | 110 | 170000€ | 1278€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DE RELAIS DE POSTE | 4 | 133 | 110 | 216100€ | 1625€ |
2019-10-31 | 25 | RUE DE RELAIS DE POSTE | 4 | 140 | 121 | 45888€ | 328€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DE LA LOUEE | 6 | 123 | 669 | 225350€ | 1832€ |
2021-03-02 | 7 | RUE DE RELAIS DE POSTE | 3 | 84 | 94 | 108000€ | 1286€ |
2022-12-15 | 1 | IMP JEAN DELEPINE | 3 | 58 | 520 | 240000€ | 4138€ |
2021-12-21 | 5008 | LE BROSSELET | 1 | 33 | 977 | 120000€ | 3636€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DU FOUR ES FEINS | 4 | 95 | 159 | 205000€ | 2158€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DES TERRE NEUVAS | 6 | 120 | 358 | 75000€ | 625€ |
2023-04-26 | 5301 | LE BROSSELET | 5 | 190 | 500 | 400000€ | 2105€ |
2019-07-24 | 5698 | SAINT GREGOIRE | 3 | 86 | 240 | 152750€ | 1776€ |
2019-07-02 | 5141 | ROUENEL | 4 | 135 | 395 | 177000€ | 1311€ |
2023-06-14 | 5 | RUE DES TERRE NEUVAS | 6 | 173 | 899 | 320000€ | 1850€ |
2020-01-24 | 5689 | CLOS DE LA CROIX | 5 | 150 | 455 | 195000€ | 1300€ |
2020-11-13 | 7 | IMP JEAN DELEPINE | 5 | 130 | 700 | 329000€ | 2531€ |
2022-08-25 | 7 | LES CHAMPS BRIANTS | 4 | 75 | 500 | 239000€ | 3187€ |
2019-07-11 | 1 | IMP DES POMMIERS | 7 | 150 | 612 | 175000€ | 1167€ |
2019-09-10 | 6315 | LE ROCHER | 6 | 120 | 614 | 185000€ | 1542€ |
2019-10-09 | 26 | LE ROCHER | 6 | 135 | 506 | 250000€ | 1852€ |
2021-02-12 | 26 | LE ROCHER | 6 | 135 | 506 | 293600€ | 2175€ |
2020-09-03 | 5891 | LE ROCHER | 2 | 64 | 240 | 120000€ | 1875€ |
2020-11-04 | 5005 | LE COURTIL COLLET | 1 | 54 | 406 | 90000€ | 1667€ |
2022-07-20 | 40 | LE ROCHER | 6 | 157 | 1131 | 577280€ | 3677€ |
2021-07-15 | 5004 | ROUENEL | 4 | 70 | 110 | 50000€ | 714€ |
2019-11-15 | 5704 | SAINT GREGOIRE | 2 | 78 | 495 | 59100€ | 758€ |
2021-04-07 | 5143 | LES TOUCHES | 4 | 73 | 1003 | 137000€ | 1877€ |
2019-12-02 | 9000 | LE ROCHER | 5 | 192 | 678 | 270000€ | 1406€ |
2020-09-24 | 9005 | LE ROCHER | 6 | 150 | 244 | 276000€ | 1840€ |
2022-11-29 | 21 | LE ROCHER | 4 | 71 | 453 | 200000€ | 2817€ |
2022-07-29 | 5705 | SAINT GREGOIRE | 2 | 75 | 755 | 160000€ | 2133€ |
2021-07-22 | 5838 | LE ROCHER | 4 | 85 | 395 | 135000€ | 1588€ |
2020-10-22 | 5842 | LE ROCHER | 3 | 72 | 101 | 130000€ | 1806€ |
2023-05-04 | 5911 | LE GRAND CLOS | 4 | 69 | 425 | 310000€ | 4493€ |
2022-07-25 | 6207 | BOUTRY | 3 | 68 | 500 | 195000€ | 2868€ |
2022-07-21 | 5149 | ROUENEL | 4 | 94 | 3370 | 360000€ | 3830€ |
2021-06-23 | 31 | LE ROCHER | 4 | 86 | 560 | 200000€ | 2326€ |
2022-08-29 | 9010 | LA NOE CARRON | 4 | 95 | 799 | 188150€ | 1981€ |
2020-08-20 | 5153 | LA NOE CARRON | 4 | 80 | 194 | 120000€ | 1500€ |
2020-01-30 | 5138 | LES CLOSEAUX | 5 | 102 | 1860 | 160000€ | 1569€ |
2021-02-09 | 61 | LE ROCHER | 5 | 137 | 703 | 255000€ | 1861€ |
2019-10-25 | 5849 | LE ROCHER | 3 | 63 | 620 | 220000€ | 3492€ |
2021-01-18 | 5119 | LE BOURG | 3 | 70 | 360 | 105000€ | 1500€ |
2021-02-09 | 5001 | LE POINT DU JOUR | 3 | 63 | 325 | 35000€ | 556€ |
2022-01-10 | 5052 | LE BOURG | 4 | 90 | 62 | 110000€ | 1222€ |
2019-11-21 | 9001 | LE POINT DU JOUR | 4 | 110 | 354 | 169000€ | 1536€ |
2019-08-29 | 16 | LE BOURG | 3 | 98 | 249 | 124000€ | 1265€ |
2019-05-15 | 5450 | LE POINT DU JOUR | 6 | 142 | 990 | 177000€ | 1246€ |
2022-10-13 | 9002 | PLAISANCE | 5 | 102 | 500 | 45000€ | 441€ |
2020-08-27 | 42 | RUE DE LA CROIX THOMAS | 5 | 93 | 500 | 215000€ | 2312€ |
2019-09-23 | 46 | RUE DE LA CROIX THOMAS | 4 | 91 | 571 | 176650€ | 1941€ |
2022-03-28 | 10 | LE BLE | 4 | 89 | 414 | 200000€ | 2247€ |
2021-12-13 | 9000 | LOT DU PRE MALOUIN | 5 | 85 | 492 | 228000€ | 2682€ |
2022-04-29 | 5010 | LOT DU PRE MALOUIN | 5 | 102 | 604 | 255000€ | 2500€ |
2021-07-28 | 37 | RUE DU STADE | 4 | 118 | 712 | 248000€ | 2102€ |
2021-06-14 | 35 | RUE DU STADE | 6 | 104 | 695 | 245000€ | 2356€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DU PIGNON JAUNE | 5 | 96 | 773 | 250000€ | 2604€ |
2022-01-15 | 134 | LES GRANDES MAISONS | 4 | 91 | 392 | 221690€ | 2436€ |
2020-06-19 | 9004 | LES BOUFFAIS | 4 | 73 | 455 | 85000€ | 1164€ |
2022-05-16 | 2 | LE BOUFFAIS | 4 | 75 | 566 | 99000€ | 1320€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 111 | 593 | 190000€ | 1712€ |
2020-11-12 | 14 | LA VILLE BLANCHE | 8 | 228 | 1204 | 351760€ | 1543€ |
2023-05-03 | 10 | RUE DE LA CROIX DES GUES | 4 | 81 | 385 | 230000€ | 2840€ |
2023-01-04 | 16 | RUE DU PIGNON JAUNE | 6 | 138 | 500 | 425000€ | 3080€ |
2021-04-27 | 9015 | LES GRANDES MAISONS | 6 | 112 | 696 | 275000€ | 2455€ |
2023-05-16 | 31 | RUE DU STADE | 4 | 93 | 332 | 220000€ | 2366€ |
2022-05-30 | 16 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 104 | 767 | 259000€ | 2490€ |
2022-06-10 | 5139 | CLOS DE LA TROUEE | 3 | 69 | 500 | 185000€ | 2681€ |
2020-07-17 | 9005 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 138 | 586 | 255000€ | 1848€ |
2022-03-25 | 5004 | LA SAUVAGERE | 6 | 176 | 3515 | 468739€ | 2663€ |
2021-11-30 | 5002 | LA SAUVAGERE | 5 | 114 | 855 | 250000€ | 2193€ |
2020-03-30 | 9001 | RUE DU STADE | 5 | 128 | 740 | 190000€ | 1484€ |
2021-04-15 | 34 | RUE DU GREEMENT | 4 | 106 | 162 | 227535€ | 2147€ |
2021-04-06 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 102 | 421 | 232000€ | 2275€ |
2022-07-29 | 35 | RUE DU GREEMENT | 4 | 90 | 273 | 189565€ | 2106€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 117 | 105000€ | 875€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DU DOMAINE D AMELIE | 5 | 107 | 490 | 380000€ | 3551€ |
2023-02-23 | 8 | RUE DU PIGNON JAUNE | 5 | 76 | 710 | 240000€ | 3158€ |
2022-02-22 | 15 | RUE DU DOMAINE D AMELIE | 4 | 100 | 485 | 250000€ | 2500€ |
2020-09-11 | 5030 | VILLEGATE | 3 | 70 | 330 | 85000€ | 1214€ |
2021-11-15 | 9003 | LA SAUVAGERE | 4 | 113 | 470 | 220000€ | 1947€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 437 | 150000€ | 2381€ |
2020-06-02 | 9000 | ROCHAMBAUD | 4 | 176 | 302 | 232000€ | 1318€ |
2020-12-07 | 9001 | LES GRANDES MAISONS | 6 | 197 | 500 | 275000€ | 1396€ |
2023-02-09 | 16 | RUE D ABAS | 3 | 79 | 21 | 272000€ | 3443€ |
2020-09-14 | 5036 | VILLEGATE | 3 | 59 | 125 | 100000€ | 1695€ |
2023-02-09 | 14 | RUE D ABAS | 6 | 141 | 348 | 132500€ | 940€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DES GRANGES | 4 | 120 | 164 | 235000€ | 1958€ |
2022-10-14 | 5015 | VILLEGATE | 2 | 63 | 293 | 130000€ | 2063€ |
2021-02-08 | 5042 | VILLEGATE | 4 | 120 | 610 | 110000€ | 917€ |
2020-10-14 | 5117 | LE GRAND COURTIL | 3 | 45 | 875 | 60000€ | 1333€ |
2020-07-10 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 52 | 41 | 108000€ | 2077€ |
2022-01-18 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 52 | 41 | 141500€ | 2721€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 48 | 147 | 142000€ | 2958€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 48 | 485 | 160000€ | 3333€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 151 | 127800€ | 1504€ |
2022-05-24 | 5050 | VILLEGATE | 4 | 112 | 450 | 230000€ | 2054€ |
2021-07-19 | 1 | RUE BIENHEUREUSE THERES FANTOU | 4 | 111 | 75 | 90000€ | 811€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 118 | 230 | 146410€ | 1241€ |
2019-11-29 | 14 | PL DE L EGLISE | 4 | 56 | 37 | 133000€ | 2375€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DES MOULINS | 4 | 110 | 217 | 180000€ | 1636€ |
2021-01-23 | 6 | RUE BIENHEUREUSE THERES FANTOU | 4 | 56 | 61 | 136000€ | 2429€ |
2022-07-04 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 0 | 144200€ | 1602€ |
2020-10-30 | 5142 | LE BAS ROUAULT | 4 | 126 | 4345 | 230000€ | 1825€ |
2022-01-28 | 9 | RUE BIENHEUREUSE THERES FANTOU | 4 | 90 | 105 | 200000€ | 2222€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 81 | 412 | 260000€ | 3210€ |
2023-03-07 | 5921 | MOUSSON | 6 | 149 | 1443 | 305000€ | 2047€ |
2019-08-23 | 13 | RUE BIENHEUREUSE THERES FANTOU | 5 | 131 | 342 | 220000€ | 1679€ |
2022-10-13 | 15 | RUE BIENHEUREUSE THERES FANTOU | 5 | 116 | 80 | 363000€ | 3129€ |
2021-06-07 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 77 | 120 | 160000€ | 2078€ |
2019-10-04 | 17 | RUE BIENHEUREUSE THERES FANTOU | 3 | 68 | 165 | 103000€ | 1515€ |
2020-05-14 | 25 | RUE BIENHEUREUSE THERES FANTOU | 2 | 70 | 0 | 117600€ | 1680€ |
2022-06-23 | 4 | RUE CHARLES CRON | 3 | 59 | 916 | 210000€ | 3559€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 110 | 414 | 425000€ | 3864€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DES MOULINS | 6 | 176 | 603 | 710000€ | 4034€ |
2020-03-09 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 536 | 170000€ | 2500€ |
2022-06-20 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 74 | 503 | 208000€ | 2811€ |
2023-06-20 | 3 | LE TERTRE GUY | 1 | 38 | 746 | 42500€ | 1118€ |
2019-07-25 | 18 | RUE BIENHEUREUSE THERES FANTOU | 4 | 125 | 415 | 204000€ | 1632€ |
2019-10-29 | 24 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 98 | 326 | 175000€ | 1786€ |
2021-12-15 | 24 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 98 | 326 | 253000€ | 2582€ |
2019-07-05 | 23 | RUE DES CYTISES | 5 | 95 | 483 | 175000€ | 1842€ |
2021-01-07 | 11 | RUE DE LA POSTE | 3 | 106 | 103 | 225000€ | 2123€ |
2019-11-14 | 15 | RUE DES MOULINS | 4 | 82 | 349 | 90000€ | 1098€ |
2021-05-12 | 17 | RUE DES MOULINS | 5 | 111 | 155 | 142000€ | 1279€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 120 | 540 | 153000€ | 1275€ |
2022-05-24 | 18 | RUE DES CYTISES | 5 | 98 | 305 | 255000€ | 2602€ |
2020-09-29 | 23 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 61 | 194 | 245000€ | 4016€ |
2022-10-10 | 23 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 170 | 194 | 400000€ | 2353€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 90 | 93 | 225000€ | 2500€ |
2021-06-22 | 21 | RUE DE LA POSTE | 5 | 110 | 497 | 260000€ | 2364€ |